买车位需要注意哪些问题 买车位需要交哪些费用

随着经济的发展和车辆数量的不断增加，现在非常多有能力的朋友基本都会选在自己小区内购买停车位。但是对第一次购买车位的朋友来说可能不太清楚买车位需要交哪些花费。我觉得购买车位的花费由要车位本身花费、契税、印花税、车位修理基金和登记费和工本费这几个部分组成。

买车位需要交哪些花费？

1、车位本身花费：这一非常容易理解就是你和开发商商讨的车位单价；

2、契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税指的是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；

3、印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是相同的，基本都是万分之五；

4、车位修理基金：修理基金各个地方标准不相同，大多数按车位总价的2%实行缴纳；

5、登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元；

6、假如你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。

买车位时需要注意的问題

1、购买以前确定车位性质。小区地面车位和人防车位基本都是不可以实行出售的，因而在购买以前我们需要问清楚车位性质；

2、看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是买卖，两种状况是完全不相同的。有的汽车车主在签完合同以后才发觉是租赁合同；

3、确定车位面积是不是纳入到房屋面积中。这一问題我觉得非常容易被忽视，我觉得车位面积假如纳入到房屋面积当中，那么我们可以用公积金实行购买，假如不纳入则不行。

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2022-06-07 06:21:55